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Lage:
Ruhige, gepflegte, hochwertige Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung an der Grenze Wattenscheid/Bochum, umgeben von Grüngürtel.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Bochum oder Wattenscheid (weiter Richtung Gelsenkirchen oder Essen) in 50 Meter Entfernung (Anschluss an U-Bahn Richtung Universität)
Die Fahrzeit mit dem Auto in Bochumer Innenstadt (Bergmannsheil, Augusta Krankenanstalt, Josephs-Hospital, etc.) beträgt ca. 15 Minuten.
Verkehrsanbindung an die Autobahn in lediglich 10 Minuten.
Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen wie Realschule, Gesamtschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Physiotherapeut, etc. alles fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bioladen, etc.) ebenfalls fußläufig zu erreichen
Freizeitangebote: Reiterhof (3 Minuten Fußweg), Tennisverein (10 Minuten Fußweg, Rad-Wanderweg (Ruhrtal-Radweg) in unmittelbarer Nähe (2 Minuten mit Rad)
Ausstattung vom Haus:
Freistehendes 2-Familienhaus, neuester Wärmeschutzstandard, Niedrigenergiehaus, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Filtertechnik, für Allergiker geeignet.
Wohnung: 1.OG und DG
Komplett saniert in 2020, 3-fachverglaste Fenster, Kühl- und Heizdecken, Gebäudeautomatisation, modernes neues Bad mit Waschmaschine und Trockner (beides Neugeräte)
Insgesamt besteht das Haus/Apartment aus fünf Zimmern: Drei separate Schlafzimmer mit entweder einem Doppelbett oder einem Einzelbett, einem Wohnzimmer mit einer großen Schlafcouch und Esstisch für bis zu sechs Personen, einer offenen Küche und einem Durchgangszimmer als "Medienzimmer". Auch dort befindet sich eine weitere Schlafcouch für etwaige Gäste.
Die Fläche der Wohnung beträgt wegen den Schrägen 100 Quadratmeter (effektiv größer)
Technik:
- Gebäudeautomatisation mit elektronischem Türöffner über
Smartphone für Haustür und Wohnungstür
- Videosprechanlage mit Türöffner
- Heiz- und Kühldecken, (s.o.)
- Neue Waschmaschine und neuer Trockner (s.o.)
- Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen,
Kaffeemaschine
- Freies W-Lan über Unitymedia
- Mini-PC steht zur Verfügung
- 2 TV Geräte (1x Wohnzimmer (auch als Bildschirm für Computer mit
Anschluss für Consolen), 1x Medienzimmer, weitere Anschlüsse
vorhanden)
- TV-Empfang über Unitymedia inklusive
- Wohnzimmer: DolbySurround-Anlage
- Minibar-Kühlschrank im Wohnzimmer (hinter Ruhrpott-Bild
versteckt)
