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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Der Hauseingang wird mit den Mietern aus dem 1. Stock geteilt. Das gesamte Gebäude wurde 2019/2020 umfassend saniert. Das Treppenhaus wurde neu geschaffen. Die Wohnung hat zwei großzügige Zimmer sowie Bad und Küche. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert (u.a. neue Böden- und Wandbeläge, Bad und Küche). Das Schlafzimmer ist in Südwestausrichtung und überblickt den Garten des Hauses. Es ist mit einem Arbeitsplatz ausgestattet. Der Wohn-Essbereich hat Nordostausrichtung und bietet einen schönen Blick über die Gärten der Nachbarschaft, besonders in der Abendsonne. Die Küche ist neu und hochwertig ausgestattet (Geräte von Miele, Bosch und AEG). Das helle Badezimmer hat eine großzügige Glasdusche.
Der Almenhof ist ein sehr gepflegter und ruhiger Stadtteil der dennoch zentrumsnah gelegen ist. Rheinufer und Waldpark sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittels ist hervorragend. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof kann via Straßenbahn oder Fahrrad erreicht werden (beides innerhalb gut 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Sowohl kleinere Fachgeschäfte (Bäcker, Metzger, Gemüseladen etc.) als auch mehrere Supermärkte sind in Gehdistanz. Die Straße ist verkehrsberuhigt gelegen. Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Ein Fahrradstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und kann genutzt werden.
