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Die Immobilie liegt rund 3 Kilometer westlich der Essener Innenstadt im Stadtteil Frohnhausen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte,Apotheken, Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet und als gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist die nächste Auffahrt der A 40 in circa zwei fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
