整租 在 Hiltnerweg, 20, Munchen

Wohnung 🏡
Vermietet wird eine charmante 65 m2 große Gartenwohnung in einem Siedlungshaus von 1936. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Schlaf- und Arbeitsbereich (35 m2) mit Zugang zur privaten Südterrasse (15 m2), einer voll ausgestatteten Wohnküche (15 m2) sowie einem Badezimmer (6 m2) in Retrolook.
Highlight ist der Kachelofen, der im Winter für lauschige Momente sorgt.
Mitbenutzt werden können der komplette Keller inkl. Waschraum und 2 Waschmaschinen. Zu der Wohnung gehört ein 300m2 großer Garten auf dem 700m2 großen Grundstück.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Haus wird auf den anderen Etagen von 3 weiteren Personen bewohnt.
Die Wohnung wird befristet vermietet, weshalb der Vertrag über 7 Monate geht und vorzeitig nicht kündbar ist. Die Benutzung sämtlichen Mobiliars (inkl. Geschirr, Handtücher etc.), der Einbauküche sowie Internet sind im Mietpreis enthalten.

Lage 🗺️
Im unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Roßmann, Edeka und Teegut in 2 min. fussläufig direkt über die Straße. Die nächste Bushaltestelle „Schneemannstraße“ der Linie 53 ist in 4 min. erreichbar. S-Bahn „Mittersendling“ in 10 min.
Das Viertel hat zudem in den letzten Jahren viele aufregende Orte hinzugewonnen, wie die Dachterrasse auf dem Mural farmhouse oder das Sugarmountain. Cafés wie das Lamingtons oder Aumüller Bakery sind in 10 min. Fussläufig zu erreichen.
Adresse: Hiltnerweg 20, 81369 München

‼️Achtung: befristeter Mietvertrag vom 01.01.2025 - 31.07.2025 (nicht kündbar!)‼️

Preis 💰
Kaltmiete: 1100€
Nebenkosten: 450€
Warmmiete: 1550€

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1550€. Sie setzt sich zusammen aus Grundmiete 1100,00€, Betriebskosten 105,00€, Heizkosten 130,00€, Internet (M-Net 300Mbit) 25,00€, Strom (M-Ökostrom Regional, SWM) 130,00€ und Stellplatz 60€