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Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Spielstraße in der Innenstadt, 10 Gehminuten von Bahnhof und Fußgängerzone entfernt, in unmittelbarer Nähe des entstehenden KuBic Frankenhof mit Kindertagesstätte. Das nächste Gymnasium ist 100 Meter entfernt, Grundschulen sind in Laufnähe.
Die attraktive und neuwertige Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung hat einen großen offenen Eingangs-Eß-Wohnbereich mit offen angeschlossener Küche mit EBK (siehe Grundriß). Davon abgetrennt sind WC/Dusche, Arbeits/Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit offen anschließendem großen Tageslichtbad und daran ein Ankleidezimmer(begehbarer Kleiderschrank). Die Loggia ist von der Küche und vom Wohnzimmer begehbar. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum.
Das Gebäude wurde 2004/2005 grundsaniert und hat Neubaustatus. Die Wohnung ist seitdem als Zweitwohnung wenig genutzt worden und zeigt keine Gebrauchsspuren. Sie wurde aktuell teilrenoviert. Bodenbelag ist Bucheparkett bis auf Eingang/Küche (Linoleum), Bad(Fließen), Ankleide(Teppich).
Die Wohnung soll möbliert vermietet werden. Zur Austattung gehört neben der Möblierung (s. Fotos) eine Küchenausstattung und auf Wunsch auch Bettzeug/-wäsche. Die Wohnung ist also ab sofort uneingeschränkt bewohnbar. Ein längerfristiges Mietverhätnis wird bevorzugt, Mindestmietdauer sind 6 Monate.
Die Wohnung hat keinen Stellplatz. Mit einem Anwohnerparkausweis (bei Hauptwohnsitz Erlangen erhältlich) ist kostenfreies öffentliches Parken in Hausnähe möglich.
Ausstattung
Ankleidezmmer, Bucheparkett, Küche/Eingang : Linoleum, Tageslicht im Bad, extra Dusche
Lage
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Spielstraße. In unmittelbarer Nähe sind der Bohlenplatz mit seinen Lokalen und Geschäften und Kinderspielplatz, und die Haltestellen mehrerer Buslinien, insb. am Langemarckplatz. Das Christian-Ernst Gymnasium, eine Kindertagesstätte und die entstehende im KuBic Frankenhof sind in unmittelbarer Nähe. Bahnhof und Fußgängerzone sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung soll möbliert vermietet werden und ist für den sofortigen Einzug voll ausgestattet. Mindestmietdauer sind 6 Monate.
