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Einziehen und sich sofort zuhause fühlen: Ruhig gelegenes, voll möbliertes Haus mit Garten und direktem Zugang zur Natur – und trotzdem nur wenige Minuten von Erlangen entfernt.
Wir vermieten unser liebevoll eingerichtetes Zuhause auf Zeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße auf einem großzügigen Grundstück, direkt am Feldrand. Hinter dem Haus beginnen Natur, Wälder und Wege zum Spazierengehen oder Radfahren – gleichzeitig ist Erlangen schnell erreichbar (Bus ca. 5 Gehminuten, Fahrzeit ca. 10 Minuten, Fahrrad ca. 20 Minuten).
Das Haus
Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem ausgebauten Studio im Dachboden. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Essplatz für bis zu 6 Personen sowie ein großes Sofa, das auch als Schlafsofa genutzt werden kann. Einen Fernseher gibt es bewusst nicht – so entsteht eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre.
Die Küche wurde 2023 renoviert und ist vollständig ausgestattet, inklusive eines Quooker-Systems für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser.
Ein Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Spielzimmer genutzt – Spielsachen können auf Wunsch gerne im Haus bleiben.
Schlafen & Arbeiten
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit großem 2×2 m Bett und Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit Stockbett sowie ein weiteres Zimmer mit 1,40 m Bett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen schönen Blick ins Grüne.
Der ausgebaute Spitzboden bietet mit zwei Schreibtischen und einem Schlafsofa ideale Bedingungen für Homeoffice oder Gäste.
Keller & Ausstattung
Im Keller stehen Waschküche (mit zwei Waschmaschinen, eine mit Trocknerfunktion), Vorratsraum, Werkstatt/Hobbyraum sowie Technikräume zur Verfügung. Ein Raum bleibt für private Lagerung verschlossen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage (2024), Internet- und Telefonanschluss sowie Satellitenempfang.
Garten & Außenbereich
Der Garten grenzt direkt an Felder und lädt zum Entspannen ein. Für Kinder gibt es einen Sandkasten, eine Schaukel, eine Rutsche sowie im hinteren Bereich eine kleine Holzspielburg.
Auch eine kleine Feuerschale steht zur Verfügung und kann gerne genutzt werden – wir bitten lediglich darum, Feuer stets achtsam und unter Aufsicht zu machen.
Rauchen ist im Haus nicht gestattet, im Garten und den Außenbereichen jedoch selbstverständlich möglich.
Die Garage wird derzeit vor allem für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der ruhigen Straße.
Lage & Umgebung
Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und sehr angenehm. Die direkten Nachbarn sind ausgesprochen hilfsbereit und unterstützen bei Bedarf gerne – beispielsweise kann auch ein Ersatzschlüssel unkompliziert hinterlegt werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schule sowie Ärzte befinden sich im Ort. Ein Badeweiher ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten und Krippen in naher Distanz und eine Grun...
