Appartamento in Lenore-Volz-Straße, Bad Cannstatt, Stuttgart

Modern eingerichtetes Studioapartment mit Balkon in zentraler Wohngegend in Stuttgart.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Aufzug eines Neubaus (Bezugsfertig Mai 2025). Es handelt sich somit um einen Erstbezug. In der gesamten Wohnung wurde geschmackvoller und pflegeleichter Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme.

Die Wohnung verfügt unter anderem über ein Sofa, auf Wunsch einen Smart-TV und einen Esstisch für bis zu vier Personen. Vom Wohnbereich ist auch der Balkon begehbar, welcher ebenfalls mit Balkonmöbeln ausgestattet ist.

Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine, einem Toaster, einem Wasserkocher sowie sämtlichem Kücheninventar ausgestattet.

Im Schlafbereich befinden sich ein Bett und ein geräumiger Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und einem großzügigen Waschbecken.
Der gemeinschaftliche Innenhof verfügt über einen Spielplatz und einen Garten.

In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten wie WLAN, Strom, Hausmeisterservice, Wasser, Heizung, GEZ, etc. enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten für Sie an. Da es sich um eine Pauschalmiete handelt werden keine Nebenkostenabrechnungen erstellt.

Restaurants und Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Balkon, Dusche, Duschwand, Einbauküche, Gefrierfach, Geschirrspüler, Hausmeister, Internet, Kaffeemaschine, Kücheninventar, Mikrowelle, Putzutensilien, Schlafsofa, Smart TV, Staubsauger, TV, Waschtrockner, Wasserkocher, WLAN, Toaster, Bett, 360 Tour

- Neubau: 2024
- Bezugsfertig ab April 2025
- Erstbezug
- Fernwärme als wesentlicher Energieträger
- Fußbodenheizung
- möbliert
- Balkon
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Türsprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum verfügbar
- Aufzugsanlage für barrierefreien Zugang
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Lage:

Die Stuttgarter Höfe sind in Sachen Nachhaltigkeit vorbildlich. Das Gebäude ist nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen zertifiziert. Zusätzlich wird der Campus nach den Richtlinien der EU-Taxonomie zertifiziert.
Eine nachhaltige Wärmeerzeugung, Photovoltaikflächen, eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen sowie die Fassadenbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas machen die Stuttgarter Höfe zu einem zukunftsweisenden Objekt.
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