Affitto di appartamenti e camere per studenti a Tokyo

Ogni anno migliaia di studenti internazionali scelgono Tokyo per frequentare una laurea triennale, un master, un programma di scambio o un corso di lingue. La città vanta università e istituti prestigiosi che ospitano comunità internazionali molto attive, quindi di solito è piuttosto facile integrarsi nella vita locale. Tuttavia, il mercato degli affitti ha regole, contratti, costi iniziali e requisiti propri, ed è meglio conoscerli prima di prenotare e di arrivare. In questa guida passiamo in rassegna le opzioni di alloggio più comuni tra gli studenti, oltre ai quartieri più scelti in cui vivere e alcuni consigli pratici per iniziare la ricerca.

Appartamenti in affitto per studenti a Tokyo

Stai cercando un appartamento intero in affitto nella capitale giapponese? Ti informiamo che il costo è solitamente piuttosto elevato, quindi gli studenti di solito non affittano appartamenti con varie camere. Tuttavia, per chi desidera avere uno spazio tutto proprio, la soluzione più comune è affittare un monolocale. In Giappone, questi appartamenti sono disponibili in due tipologie: il 1R, ovvero il monolocale in cui soggiorno, camera da letto e cucina si trovano tutti in un unico spazio, e il 1K, in cui la piccola cucina è separata e non si trova accanto al letto.

Affittare un appartamento intero e subaffittare le stanze non è solitamente una pratica comune, poiché molti contratti vietano la convivenza con persone estranee al titolare.

Per quanto riguarda il fatto che siano arredati o meno, la realtà è che dipende dal tipo di contratto. In alcuni casi sono arredati e dispongono di Wi-Fi e spese incluse, ma in altri vengono consegnati vuoti, senza luce né frigorifero. Verifica bene questo aspetto prima di affittare.

È inoltre bene sapere che in questo Paese asiatico gli appartamenti hanno solitamente norme di convivenza rigide. Di solito ci sono regole relative alla raccolta differenziata, restrizioni sulle visite e silenzio in determinate ore.

Stanze in affitto per studenti a Tokyo

Se preferisci affittare una stanza, l’offerta si concentra solitamente sulle stanze singole e non su quelle condivise. Queste ultime esistono, ma sono meno comuni, fanno spesso parte di ostelli e di solito sono preferite per soggiorni brevi.

Le camere singole possono far parte di quelle che vengono chiamate “share houses” o residenze universitarie. Le “share houses” rappresentano l’alternativa più simile a un appartamento in condivisione in Europa, poiché si tratta di case gestite da un’azienda in cui si affittano camere singole e si condividono gli spazi comuni.

A Tokyo, le stanze per studenti sono solitamente arredate almeno con l’essenziale per potersi sistemare (letto, scrivania, sedia e armadio), anche se è necessario verificare se la biancheria da letto è inclusa o se bisogna acquistarla. Inoltre, le spese sono solitamente incluse nell’affitto mensile e, di norma, i contratti sono flessibili e non richiedono un garante.

In questo caso, le regole di convivenza sono solitamente ben definite, con turni di pulizia, silenzio notturno, restrizioni sulle visite e raccolta differenziata dei rifiuti.

I migliori quartieri in cui vivere a Tokyo

Di seguito sono elencati i quartieri più frequentemente scelti dagli studenti internazionali nella capitale giapponese:

Appartamenti in affitto a Takadanobaba

Questo quartiere è noto per essere uno dei preferiti dagli studenti universitari di Tokyo. Si trova proprio accanto all’Università di Waseda e offre tantissimi bar e ristoranti economici. Inoltre, l’offerta di alloggi per studenti è molto ampia e l’atmosfera è vivace. È anche ben collegato con il resto della città grazie alle linee della metropolitana e ai treni JR.

Appartamenti a Ikebukuro

Ikebukuro è un’altra zona molto frequentata dagli studenti stranieri, poiché qui si trovano molte scuole di lingue. È una zona molto estesa e vivace, con grandi centri commerciali e un’ampia offerta gastronomica e di svago. È inoltre ben collegata con il resto della città e con università come l’Università Rikkyo.

Stanze in affitto a Nakano

Per chi è alla ricerca di un ambiente tranquillo e di una zona più economica, Nakano è una delle migliori alternative. L'atmosfera è rilassata, ma il quartiere è pieno di vita locale, con gallerie commerciali, negozi di manga e cultura otaku ovunque. Shinjuku è raggiungibile in pochi minuti con la linea della metropolitana Tozai e le linee ferroviarie JR.

Alloggi vicini all’Università di Tokyo

Per trovare un alloggio vicino a questa università, devi stabilire in quale dei suoi campus frequenterai i corsi. Ad esempio, se studi al Campus Hongo, puoi prendere in considerazione zone come Hongo-sanchome, Kasuga, Todaimae e Nezu. Se frequenterai il Campus Komaba, molti studenti scelgono zone come Shibuya, Shimokitazawa o Sangenjaya.

Residenze studentesche a Tokyo

Molti studenti internazionali scelgono di alloggiare in residenze universitarie per facilitare la ricerca di un alloggio e stringere nuove amicizie. Ne esistono due tipi distinti:

• Le residenze universitarie: sono gestite da ciascuna università e di solito rappresentano l’opzione più conveniente. Offrono camere singole con i servizi comuni. I posti disponibili sono solitamente molto limitati e devono essere richiesti con molti mesi di anticipo. Inoltre, le loro regole sono spesso molto rigide, con orari di rientro obbligatori e restrizioni sulle visite.
• I dormitori studenteschi privati: sono gestiti da società private e talvolta hanno accordi con alcune università. Di solito il loro prezzo è più alto rispetto a quello dei dormitori universitari, ma offrono maggiore flessibilità e un numero maggiore di posti disponibili. Inoltre, gli edifici sono in genere più moderni e spesso includono servizi come la pulizia delle aree comuni, la gestione dei pasti e alcune attività ricreative.

Domande frequenti su Tokyo