Özel oda konumu Esslinger Straße, Innenstadt I, Frankfurt

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● Regarding the text below: If needed, please make a copy & paste with the translation tool deepl, also available as a free app which I would like to highly recommend.

● Bildmaterial bzgl. Gemeinschaftsbereiche der Wohnung wird bei seriösen Anfragen gerne nachgereicht. Die hier hochgeladenen Bilder betreffen die sehr ähnliche Wohngemeinschaft ein Stockwerk darüber.

● Bei Buchungsanfrage bitte gleichzeitig aussagekräftiges Kurzprofil!


WELCOME BIENVENUE WILLKOMMEN :)

Herzlich willkommen..

..in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! In gepflegtem, 4-stöckigem Altbau, Baujahr 1897. In Familienhand seit Beginn der 1950er Jahre (Wiederaufbau der oberen 2 Stockwerke durch meine Großeltern — damals, kurz nach dem 2. Weltkrieg, Flüchtlinge aus Transylvanien).

Herausragende zentrale und zugleich ruhige Wohnlage nah am Wasser – bei gleichzeitiger Nähe zum Hauptbahnhof (5-8 Gehminuten) und exzellenter allgemeiner Verkehrsanbindung. Mehr Details hierzu weiter unten im Text.

Das Zimmer ist klein aber fein – und die hohe Decke fällt einem nicht auf den Kopf :)

Nach Nordwesten ausgerichtet und abschließbar. Geschlossen sorgt das isolierverglaste Fenster für hervorragende Abschirmung vom ohnehin nicht lauten Straßengeschehen.

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• Highspeed-Internet per Kabel – Näheres weiter unten unter INTERNET

• Tageslicht-Duschbad. Räumlich getrennt: separates WC

• nach Vereinbarung Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof/Garten, nicht aber des Gartens an sich

• das Sauberhalten innerhalb der Wohngemeinschaft in eigener Regie und Verantwortung, insbesondere durch WG-interne Absprachen, ist Gegenstand des bei Buchung zustande kommenden Mietvertrags

• der Zustand der Gemeinschaftsbereiche wird vom Vermieter oder einer von ihm beauftragten Person sporadisch überprüft. Auftretende Defekte/Mängel sind dennoch ohne jeden Verzug von jeder einzelnen Mietpartei schriftlich zu melden (per E-Mail genügt, per Social Media genügt nicht)

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Vollständige Kostenübersicht (bzgl. der gegenüber dem Vermieter fälligen Beträge):

▪︎ Monatsmiete außerhalb der Heizperiode: pauschal 630€ bei Anmietung über einen Zeitraum von 3 Monaten oder länger. Andernfalls fällt die Miete höher aus, da Tagespreise gelten würden (siehe weiter unten).

▪︎ In der Heizperiode (1. Oktober bis 15. Mai) ist nach Ermessen des Vermieters eine Energiekostenpauschale in Höhe von monatlich maximal 70€ fällig. In der Regel sind jedoch 30€ ausreichend. Wird nichts anderes vereinbart, bleibt es bei monatlich 30€. Entscheidend ist das Verbrauchsverhalten der einzelnen Mietparteien (da die Energiekosten in der Mietpauschale grundsätzlich inkludiert sind). Kein Energiezuschlag bei einem Aufenthalt unter 3 Monate.

▪︎ Inklusive sind a...