Entire place at Falkstraße, 4, Bochum

modern und ansprechend möbliert -Komplett-Ausstattung -Granitböden / Kabelfernsehen / WLAN Nutzung auf Anfrage / Smart TV / Balkon / Wohnungsreinigungsservice möglich / Aufzug / Tiefgaragen Stellplatz im Gebäude auf Anfrage möglich /
-ruhig + zentral / Sackgasse /
sehr gute Infrastruktur /
Entfernungen A40 -3 Minuten / U35 -3 Minuten /
Bochumer und Herner Innenstadt ca. 10 Minuten.
Ideal für Geschäfts- + Dienst-Reisen / Dauer- oder Zweit-Wohnsitz -
in 44809 Bochum, Hofstede

Objektbeschreibung
Ansprechend modern möblierte Wohnung, Granit- und Fliesen-Böden, Abstellraum / Dachbalkon / Aufzug, in einer ansprechenden, attraktiven und gepflegten Wohnanlage.
Hausreinigung – Gartenpflege – Winterdienst – Hausmeisterdienst inklusiv.
Tiefgarage direkt vom Haus aus zugängig. Aufzug bis vor die Tiefgarage vorhanden!
Waschraum mit Miele Wasch- und Trocken Automaten.

ÖPNV:
U-Bahn-Station (U 35) fußläufig / Autobahnanbindungen A40 -3 Autominuten + A43 in der Nähe.

Ruhige Seitenstraße (Sackgasse) -Zentral und ruhig!

Wohnbebauung, kein LKW-Verkehr.
Kleine Geschäftszentren (Riemke) mit Bäckerei, Marktplatz, Bank, Post, Ärzten in der Nähe. Fußläufig erreichbar: Kaufland Hofstede, Media-Markt, BAUHAUS, Lidl + + +.

1 Minute zum “REWE To Go“.

-Haltestelle U 35 -3 Minuten Fußweg
-Richtung Bochum Ruhruniversität / Hauptbahnhof /
City
-Richtung Herne

A 40 -Auffahrt 3 Autominuten
A 43 -Auffahrt -7 km – Herner Straße.


Die Wohnung:
Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer / großer begehbarer Abstellraum mit Ausstattung wie begehbarer Kleiderschrank + Ablagen + Regale + Ausstattung -Staubsauger usw., Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit / Dachbalkon.
Möbliert und komplett ausgestattet für den sofortigen Einzug.
Der Dachbalkon ist vom Wohnraum, sowie vom Schlafraum aus zugängig.

Ausstattung
Großzügige Fensterfronten im Wohnraum und Schlafraum.
Der Bodenbereich, überwiegend mit Naturstein (Granit).
In Bad und Küche helle Bodenfliesen.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusch-Vorrichtung
Die Wohnung komplett ausgestattet mit allem Notwendigem für den täglichen Gebrauch.
Modern und hell möbliert und ausgestattet für den Einzug zum 01.12.2023.

Küche:
EBK- mit Backofen & Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank,
Geschirrspülmaschine, Microwelle, Saeco Kapsel - Kaffeeautomat.
Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfanne usw.
Küchenbar-Theke zum Wohnzimmer, mit zwei modernen Barhockern.
Whiteboard.

Wohnzimmer:
Moderne weiße Couchgarnitur mit grauen Polstern, Sideboard, Tisch, Regale in weiß. Smart TV .

Schlafzimmer
Komfortbett 120 x 200 mit elektrischem Lattenrost, Beistell-Schränkchen, Arbeitsplatz, Glasregal, Regal-rollbar , Einbindung ins Vermieter WLAN-Netz auf Anfrage (125.000) möglich,

Bad:
Badewanne / Duschvorrichtung / Bad Regal mit weiterer Ausstattung.

Dachbalkon:
Balkonmöbeln, Beton-Pflanzkästen und Stromanschluss.

Die Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Ausruhen und Arbeiten ...