Entire place at Langenbeckstraße, 10, Essen

Ich biete meine liebevoll eingerichtete und voll möblierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche zur Vermietung ab dem 01.10. oder 15.10.2025 an (genaues Einzugsdatum nach Absprache). Die Wohnung wurde im September 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen 8-Parteien-Haus mit freundlicher Nachbarschaft – daher wird ausdrücklich ein ruhiger und zuverlässiger Mieter/Mieterin gesucht.

Lage:
Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid:
• 7 Minuten Fußweg zur beliebten Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
• 15 Minuten zu Fuß zur Messe Gruga / Grugapark
• 15 Minuten zum Universitätsklinikum Essen
• Eine Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Essener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar
• Supermärkte wie ALDI, Netto und REWE sind in 4–5 Minuten fußläufig erreichbar

Details zur Wohnung:
• 3,5 Zimmer auf ca. 53 qm im Dachgeschoss
• Vollständig möbliert (inkl. Küche, Möbel, Haushaltsgeräte etc.)
• Helle, gemütliche Räume
• Modernisiertes Bad
• Gepflegtes Treppenhaus, ruhige Hausgemeinschaft

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1050 €
• Warmmiete inkl. Strom: ca. 1.350€
• Mietkaution: 2 Monatskaltmieten = 2000€
• Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 2 Jahren
– nach Ablauf von 12 Monaten kann in Absprache ein Nachmieter gestellt werden, der von mir vorab bestätigt werden muss

Wichtig:
Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung Ihrer Person, inklusive Beruf, Arbeitgeber und Gehaltsangabe. Ich suche eine zuverlässige, ruhige Person, die sich gut in die angenehme Hausgemeinschaft einfügt.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!