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- Have your documents ready before requesting: the listing may require an ID or passport, proof of enrollment or employment, and proof of income (yours or a sponsor’s).
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The landlord accepts and payment is made
When the landlord accepts your request, the first month's rent and the management fees will be charged automatically, and the booking will then be confirmed. You will then receive the exact address and the landlord's contact details to organise your move.
Your money is protected
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Internet
Wifi
Central heating
Washing machine
Dishwasher
Air conditioning
TV
Dryer
Garden

Bedroom Features

Single bed
?Balcony
Private bathroom
Wardrobe
Desk

House Rules

Smoking allowed
Pets allowed

Apartment description

Sonnige, vollmöblierte 2‐Zimmer‐Wohnung im City Augsburg – Südbalkon, Homeoffice‐Ausstattung, perfekte Anbindung

🏡 Objektbeschreibung
Diese moderne und vollständig vollmöblierte 2‐Zimmer‐Wohnung in der Innenstadt Augsburg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, ruhiger Lage und perfekter Anbindung.
Der Südbalkon mit Ost‐ und Südsonne sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – Einzug nur mit Koffer.

🌇 Lage
- Tram 6 – TH Augsburg: 2 Minuten zu Fuß, ca. 10 Minuten zum Hbf Augsburg
- Bahnhof Haunstetter Straße: ca. 10 Minuten Gehweg, direkte Züge nach München
- Fahrzeit München Hbf: ca. 45 Minuten, mit Avrio unter 1 Stunde Gesamtwegzeit
- Altstadt Augsburg: ca. 10 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten: Rewe & Aldi (10 Min), Lidl (1 km), Kaufland (2 km)

🛋️ Ausstattung
- Ruhiges Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit:
Schreibtisch, 2 Monitoren, Dockingstation, Videokamera
→ ideal für Homeoffice
- Gästebett im Wohnzimmer
- Südbalkon mit Tisch, Stühlen und Beleuchtung
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Töpfen, Pfannen, Geschirr & Besteck
- Bad mit Badewanne
- Waschkeller mit Waschmaschine
- Parkplatz im Innenhof
- Notparkmöglichkeit in der Tiefgarage (kein TG‐Platz, nicht im Mietpreis enthalten)

💶 Warmmiete – transparente Kostenstruktur
- Vollmöblierung
- Nebenkosten inkl. Heizung & Warmwasser (Verbrauch bis ca. 150 kWh/Monat inklusive)
- Strom (Vorzahlung): ca. 60 € / Monat (für 2‐Personen‐Haushalt)
- Internet & Telefon: 35 € / Monat (WLAN‐Datenflat + Telefon‐Flatrate)