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Internet
Wifi
Central heating
Washing machine
Dishwasher
Air conditioning
TV
Dryer
?Garden

Bedroom Features

Single bed
Balcony
Wardrobe
Desk

House Rules

?Smoking allowed
Pets allowed

Room description

WG-Zimmer im Haus mit Garten | Zimmer 4: „The Functional One“ | München-Waldperlach

Objektbeschreibung:
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in München-Waldperlach bietet ein harmonisches Zusammenleben. Das Konzept richtet sich an Berufstätige, Praktikanten und Studierende, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Ruhe nach dem Feierabend und eine unkomplizierte Abwicklung legen.

Dein Zimmer & Kosten:
Echte Pauschalmiete – keine versteckten Kosten, keine jährliche Nebenkostenabrechnung!

Zimmer 4: „The Functional One“
Monatliche Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Wasser, Highspeed-WLAN.

Kaution: 1.600 €

Möblierung inklusive: Bett (90*200cm), Schreibtisch mit Stuhl, großer Kleiderschrank, Regal und Vorhänge.

Ausstattung & Highlights:
Gemeinschaftsräume: Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine) sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.

Garten-Oase: Großer Südgarten mit gemütlichem, verglastem Wintergarten zum Verweilen.

Sanitär: 1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches Gäste-WC.

Parken: Kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage:
Ruhige Top-Lage in München-Waldperlach (Isengaustraße). Die Bushaltestelle für den Bus 198 befindet sich direkt vor der Tür (ca. 7 Minuten zur U5 Neuperlach Zentrum).

Hinweis:
Ich nutze selbst ein Zimmer im Erdgeschoss ca. zwei Tage pro Woche tagsüber als Home-Office-Büro (ohne Übernachtungen).

Falls du spezielle Wünsche hast oder Fragen bestehen, zögere nicht, mich zu kontaktieren. Wir finden sicher eine passende Lösung!
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English Version
Shared Room in House with Garden | Room 4: "The Functional One" | Munich-Waldperlach

Property Description:
Welcome to your new home! This well-maintained semi-detached house in Munich-Waldperlach offers a harmonious living environment. The concept is tailored for working professionals, interns, and students who appreciate a neat atmosphere, quiet evenings after work, and a straightforward rental process.

Your Room & Costs:
True all-inclusive rent – no hidden costs, no annual utility bill adjustments!

Room 4: "The Functional One"
Monthly all-inclusive rent incl. electricity, heating, water, high-speed Wi-Fi.

Deposit: €1,600

Furnishing Included: Bed (90x200 cm) incl. mattress, desk with chair, large wardrobe, shelving unit, and curtains.

Features & Highlights:
Common Areas: Fully equipped kitchen (incl. dishwasher) and a spacious living and dining area.

Garden Oasis: Large south-facing garden with a cozy, glass-enclosed winter garden.

Facilities: 1 modern bathroom + 1 additional guest toilet.

Parking: Free parking spaces available directly in front of the house.

Location:
Top quiet location in Munich-Waldperlach (Isengaustraße). Bus 198 is right outside th...